《青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出：以历史文化街区保护与更新、城市公共空间品质提升等为重点，统筹推进城市有机更新，是提升城市品质、持续改善生态环境、建设山海城共融的美丽青岛的重要任务。
10月26日上午，由青岛市历史城区保护更新指挥部主办，市南区历史城区保护更新分指挥部、国际邮轮港区改造更新和市北区历史城区保护更新分指挥部协办，青岛市北建设投资集团有限公司承办的青岛市历史城区招商推介会在青岛新金融产业园6号楼3层会议厅圆满举行。推介会围绕“百年青岛 活力焕新”主题，旨在发布历史城区招商成果，促进企业、项目进驻历史城区。
青岛市人民政府副市长、青岛市历史城区保护更新指挥部执行总指挥张军，青岛市人民政府副秘书长、青岛市历史城区保护更新指挥部办公室主任王振东，市南区、市北区人民政府相关分管领导，市直有关部门、有关区市党委政府、区直有关部门、部分重点企业等代表共襄盛会。
企业携手历史城区！ “城市合伙人”一呼百应
近年来，青岛高度重视历史城区保护更新工作，焕新城市活力已成为青岛的持续性命题，此次招商推介会可谓恰逢其时。
活动现场，青岛市人民政府副市长、青岛市历史城区保护更新指挥部执行总指挥张军致开幕词。他表示“城市更新”及完善基础设施，已成为青岛市在“十四五”期间更高水平“搞活一座城”、加快建设现代化国际大都市的核心主题之一，也是提升城市能级、保持创新活力的主要动力源。未来，13片历史街区要协同推进城市更新，错位拓展产业空间，不断完善城市基础功能，打通老城区产业发展的堵点，加快聚集新技术、新产业、新业态、新模式，努力让百年老城区焕发新活力。
青岛市历史城区保护更新指挥部办公室副主任陈卫华在致辞中表示，历史城区见证了青岛的发展历程，历史城区的复兴必将成为青岛经济繁荣的新引擎，其将以全面开放的姿态融入区域经济布局，集聚产业资源要素，构建现代产业体系。历史城区现以最广维度寻找“城市合伙人”，期待志同道合者加入。
青岛国际邮轮港区服务管理局副局长、核心区产业发展专班办公室主任张锡涛，市南区历史城区保护发展工委副书记贺鑫进行了招商推介。
上街里商业运营有限公司副总经理韩斌、南京城格文旅有限公司总经理林长志作为项目代表进行成果分享。
随后，现场举行青岛历史城区代表企业及项目签约仪式，历史城区又将迎来一批志同道合的“城市合伙人”。
以推介会为契机，不仅将提升历史城区的品牌影响力，也将为历史城区提供资源集聚平台，实现优质业态持续导入。
下好先手棋，历史城区焕发新活力
青岛拥有28平方公里历史城区，其中在6.9平方公里的核心区域内，聚集了各级文物保护单位85处，文物建筑近千栋。
2021年，青岛市成立历史城区保护更新指挥部，老城复兴被写入青岛市政府工作报告，指挥部及各相关单位坚持市、区联动，运用“政府+平台公司+社会资源”方式，以建筑修缮和产业导入赋能老城复兴，打造历史城区有机更新典范，探索老城复兴的青岛模式。目前已完成约10万平方米历史城区保护更新，还有在建项目13万平方米，计划2023年全面完成。
作为历史城区主要承载地，市北区与市南区结合自身资源禀赋，大力推进招商引资。
自去年底提出建设RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地，市北区对历史城区“产业再定位”，瞄准“四新”经济，提出“政府+平台公司+头部企业+社会资本”的运营模式，用产业升级、文化引领、城区品质优化为历史城区发展空间换“芯”，实现产业“腾笼换鸟”。
为努力蹚出历史城区高质量发展新路子、打造胶州湾东岸新增长极，市北区全面吹响创新中心核心区办公室进驻历史城区冲锋号，以更大力度在项目一线抓产业、导流量、解难题、抓落实，增强市场与企业信心，促进区域发展环境提升。
市南区坚持规划引领、保护优先、文化先行、产业升级，突出产城融合、强化文脉延续，把历史建筑保护、业态重塑、环境提升紧密结合，立足重塑中山路文化轴心功能，以文化力提升发展力，打好西部老城“文化牌”。
顶层设计下，历史城区以招商引资为重要切入点，彰显发展潜力。
凤凰涅槃，助推青岛打造现代化国际大都市
如今，历史城区一批成熟的载体，正成为投资兴业的热土。
四方路街区是青岛市里院建筑最为集中的街区，已全面展开保护修缮和更新改造，并通过产业导入细分加大招商推介力度，南片区已成功引入15个产业项目。未来，四方路街区计划打造RCEP工业设计街区、青年文化街区、里院记忆和尚街里国潮特色主题商业街区，实现烟火气与产业活力共生共融，成为青岛老城复兴新样板。
武定路作为青岛历史文化遗存保存较好的一条道路，西侧是由19栋欧式独院小楼组成的青岛富商刘子山别墅群旧址，东侧5-7号则是青岛最长的里院贻清里。2018年9月，市北区启动对上海路—武定路区域征收工作。RCEP协议签署后，市北区依托重新修缮的刘子山别墅群，设立RCEP国际商务商事中心，服务于RCEP国际贸易合作洽谈，贻清里也将以RCEP商办中心的新身份登场。
被金融文化浸润百年的“青岛华尔街”馆陶路，定位为金融主题历史街区和历史文化旅游观光区，规划金融产业及配套、历史文化旅游业态各占50%。未来目标客群将面向“深度游”游客群、中学及高校历史文化教育基地、中德文化交流学者和本地文艺青年等。
宁阳路历史上曾商贾、官宦云集。去年，市南区开始对宁阳路银鱼巷的改造，积极探索“新文化+新模式”“好主题+好设计”的双驱动城市更新路径，成功举办首期“夏日市集•艺术营造节”活动，全力打造银鱼巷街区“老城潮街”品牌形象。
一系列成绩印证了历史城区保护更新的重要性与必要性。面向未来，青岛将继续因地制宜导入优质业态，进一步焕活历史城区发展潜力。同时，相关区市、部门将持续深入一线，以产业升级与项目落地为抓手，扎实推进相关工作，助力青岛建设现代化国际大都市。
文章来源：微市北
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